Рубрика: Купить квартиру в ньячанге

Купить квартиру в ньячанге

Обязательно к прочтению всем, кто задумывается о покупке квартиры в Нячанге. Многие из вас не первый раз посещают Вьетнам, и почти все сразу после возвращения домой начинают планировать свой следующий визит в эту замечательную страну.

Нячанг стал излюбленным местом отдыха для иностранцев практически со всего мира, а особой популярностью он традиционно пользуется у наших соотечественников. Это неудивительно - хороший климат, чистое море, приветливые люди и доступные цены заставляют нас возвращаться сюда снова и снова! В последнее время все больше иностранцев выбирают Нячанг в качестве места постоянного проживания, что связано, прежде всего, с позитивными изменениями в законодательстве и экономике страны. <Начиная с 1 июля иностранцы имеют право покупать недвижимость во Вьетнаме. Условия оформления зависят от того, какую именно квартиру или дом вы решили купить. Вот наиболее распространенные варианты.

В таком доме иностранец может оформить право собственности, которое по вьетнамскому законодательству ограничено сроком в 50 лет. После этого срок может быть продлен еще на 50 лет. Таким образом, иностранец может владеть квартирой в общей сложности несколько лет, и в течение этого времени у него будет право продать ее другому иностранцу на оставшийся срок или гражданину Вьетнама, который вступит во владение ею навсегда. <В данном случае иностранцы и граждане Вьетнама имеют одинаковые права - квартира покупается на условиях долгосрочной аренды, срок которой равен сроку аренды земли, на которой построено здание. Самый распространенный вопрос в этом случае - "Что будет через 50 лет? На самом деле, на этот вопрос нельзя ответить с уверенностью, поскольку на данный момент нет прецедентов истечения срока аренды земли в подобных проектах. Скорее всего, государство действительно продлит срок аренды, чтобы не отпугнуть будущих инвесторов, а значит, и квартиры у собственников не отберут.

Но чтобы не рисковать, мы бы рекомендовали рассматривать покупку таких квартир только в качестве среднесрочной инвестиции на срок не более года. Дома в Нячанге можно купить, например, в Vinpearl, Movenpick. Какие налоги или другие сопутствующие платежи ждут владельцев недвижимости во Вьетнаме? Во Вьетнаме нет налога на недвижимость, но есть другие налоги и платежи, о которых нужно знать при покупке недвижимости во Вьетнаме.

В Вьетнаме нет налога на недвижимость, но есть другие налоги и платежи, о которых нужно знать при покупке недвижимости во Вьетнаме.

В Вьетнаме есть налог на недвижимость.

Вам нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 0. Все арендаторы обязаны платить ежемесячную плату за управление, так называемый management fee.

.

То есть, если у вас квартира площадью 50 м2, вам придется платить около $23 в месяц, даже если в ней никто не живет. Отдельная плата также взимается за воду, электричество, интернет и газ. Обычно на семью из 3 человек выходит около долларов США в месяц. Можно обойтись и меньшим количеством, если, например, не пользоваться кондиционером, а кто-то тратит и по доллару - это зависит от ваших привычек!

Что еще стоит иметь в виду? Иностранцы имеют право купить квартиру во Вьетнаме только напрямую у застройщика или другого иностранца - покупка на вторичном рынке у вьетнамцев запрещена. Продавцы часто умалчивают об этой особенности закона, но это чрезвычайно важный момент. Например, почти все дома вокруг гипермаркета BigC - это социальное жилье, в котором иностранцам запрещено покупать недвижимость. Опять же, известно много случаев, когда иностранцы подписывали договор купли-продажи с риэлтором, оплачивали квартиру, а потом не могли получить право собственности на нее; проверьте информацию в нескольких источниках.

Во Вьетнаме известно много случаев, когда иностранцы подписывали договор купли-продажи с риэлтором, оплачивали квартиру, а потом не могли получить право собственности на нее; проверьте информацию в нескольких источниках.

Во Вьетнаме есть много случаев, когда иностранцы подписывали договор купли-продажи с риэлтором, оплачивали квартиру, а потом не могли получить право собственности на нее.

В Вьетнаме мелкая ложь считается приемлемой, и каждый готов приукрасить ситуацию, лишь бы побыстрее заработать деньги. Не многие думают наперед и беспокоятся о своей репутации, особенно небольшие агентства. Отдавайте предпочтение компаниям с большим опытом работы с иностранцами и с офисами в разных городах; Во Вьетнаме все агентства получают комиссию непосредственно от застройщика от официальной цены. Если вы обратитесь непосредственно в офис застройщика, вы не сэкономите деньги, но никто не объяснит вам законодательство, не обратит ваше внимание на спорные моменты в договоре и не защитит ваши интересы в случае возникновения споров.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите связаться с агентом, оставьте заявку ниже.


Навигация

comments

  1. Tebei :

    Есть сайт на интересующую Вас тему.

  2. Fenrit :

    Браво, вас посетила просто отличная мысль

  3. Zulule :

    Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Akinoshicage :

    Я конечно, прошу прощения, это мне совсем не подходит. Спасибо за помощь.

  5. Meztibar :

    Раздел этот здесь очень кстати. Надеюсь, что данное сообщение тут к месту.

  6. Digami :

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *